北古世町のマンション相場
京都府亀岡市北古世町 | 10件の成約データ
推定相場
北古世町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
898万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.4万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（3件）。２ＤＫの平均価格は1,100円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲8.8%
平均価格
960
取引実績
10件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡13.0万円から2025年は㎡13.8万円へ、12年間で+6.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
3件
１ＬＤＫ
775
2件
２ＬＤＫ
925
2件
２ＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
700円
55㎡〜
12.7
2022年第3四半期
930円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2022年第1四半期
620円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
12.4
2019年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2018年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2017年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2015年第4四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0
2013年第4四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北古世町のマンション一覧（1棟）
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市のマンションマップ
亀岡市内のエリアランキング
北古世町は亀岡市内8地区中6位（上位25%）。
単価17.1。
1つ上の篠町馬堀とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）