篠町馬堀駅前のマンション相場
京都府亀岡市篠町馬堀駅前 | 14件の成約データ
推定相場
篠町馬堀駅前の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,319万円
㎡単価
26.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.8万円に対し、築20年は25.4万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,336円。
平均㎡単価
28.2
平均価格
2,243
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200920112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2023年は㎡29.4万円へ、14年間で+22.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,111
9件
４ＬＤＫ
2,480
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2022年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2021年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2019年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2018年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2016年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2013年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠町馬堀駅前のマンション一覧（1棟）
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市のマンションマップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町馬堀駅前は亀岡市内8地区中1位（上位88%）。
単価28.2。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）