大井町土田のマンション相場
京都府亀岡市大井町土田 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大井町土田の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,617万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.5万円に対し、築30年は22.9万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫの平均価格は1,347円。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,772
取引実績
67件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,777
47件
２ＬＤＫ
1,611
9件
４ＬＤＫ
1,943
7件
２ＤＫ
1,500
1件
１Ｋ
500
1件
オープンフロア
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井町土田のマンション一覧（2棟）
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市のマンションマップ
亀岡市内のエリアランキング
大井町土田は亀岡市内8地区中2位（上位75%）。
単価25.7。
1つ上の篠町馬堀駅前とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大井町土田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市大井町土田２丁目６８番６８ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 並河 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）