安町のマンション相場
京都府亀岡市安町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,035万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.8万円に対し、築25年は17.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.3
平均価格
1,775
取引実績
12件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20102016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.3万円から2024年は㎡23.3万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
22
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,775
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2021年第1四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2019年第2四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2016年第2四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安町のマンション一覧（4棟）
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市のマンションマップ
亀岡市内のエリアランキング
安町は亀岡市内8地区中4位（上位50%）。
単価21.3。
1つ上の千代川町今津とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）