安町の土地相場
京都府亀岡市安町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府亀岡市安町の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
477,053円/坪
推定総額
2,624万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が483,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価83万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて207%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
平均価格
1,873
取引実績
15件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2024年は坪23万円へ、16年間で39.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第1四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2020年第4四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2020年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2017年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2015年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2012年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2011年第4四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
安町は亀岡市内34地区中8位（上位76%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の千代川町高野林とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）