篠町見晴の土地相場
京都府亀岡市篠町見晴 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市篠町見晴の土地相場は坪単価11万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠町見晴の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
613,571円/坪
推定総額
3,068万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が108,044円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて24%の差があります。
平均坪単価
35.3/坪
10.7/㎡
平均価格
2,686
取引実績
12件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万45万34万23万12万
20122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪30万円から2024年は坪48万円へ、12年間で+60.7%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2023年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
770円
30坪〜（100㎡〜）
25.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2019年第1四半期
10,000円
575坪〜（1900㎡〜）
17.4/坪
2018年第2四半期
3,900円
121坪〜（400㎡〜）
32.2/坪
2017年第4四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2017年第4四半期
3,500円
194坪〜（640㎡〜）
18.1/坪
2016年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2016年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町見晴は亀岡市内34地区中3位（上位91%）。
坪単価35.3/坪。
1つ上の追分町とは26%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
篠町見晴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市篠町見晴２丁目６番１４ | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 馬堀 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）