篠町森の土地相場
京都府亀岡市篠町森 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市篠町森の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠町森の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
249,550円/坪
推定総額
998万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が224,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
970
取引実績
24件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
201120132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪30万円へ、13年間で+1078.0%上昇（年平均+82.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2024年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2022年第1四半期
980円
33坪〜（110㎡〜）
29.5/坪
2020年第1四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2018年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2017年第4四半期
650円
30坪〜（100㎡〜）
21.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2016年第1四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町森は亀岡市内34地区中24位（上位29%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の篠町広田とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）