篠町夕日ケ丘の土地相場
京都府亀岡市篠町夕日ケ丘 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市篠町夕日ケ丘の土地相場は坪単価8万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠町夕日ケ丘の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
374,342円/坪
推定総額
2,246万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が80,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
平均価格
1,812
取引実績
25件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
200920112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2023年は坪30万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2018年第1四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2018年第1四半期
4,400円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2017年第1四半期
3,400円
245坪〜（810㎡〜）
13.9/坪
2015年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2015年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2014年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2014年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2013年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町夕日ケ丘は亀岡市内34地区中16位（上位53%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の東つつじケ丘都台とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）