篠町篠の土地相場
京都府亀岡市篠町篠 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大458%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が420,507円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
11件
26万/坪
6〜8m
34件
32万/坪
8m以上
5件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価34万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ整形
3件
34万/坪
ほぼ長方形
27件
33万/坪
長方形
5件
33万/坪
ほぼ台形
4件
30万/坪
不整形
14件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
3件
64万/坪
南西
6件
41万/坪
東
6件
35万/坪
西
5件
31万/坪
南東
7件
26万/坪
北東
8件
26万/坪
南
10件
24万/坪
北
11件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,914
取引実績
57件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2023年第2四半期
5,200円
454坪〜（1500㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
2021年第4四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2021年第3四半期
13,000円
454坪〜（1500㎡〜）
28.7/坪
2021年第3四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町篠は亀岡市内34地区中20位（上位41%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の下矢田町とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）
篠町篠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市篠町篠下西山１３番１２４ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 馬堀 2000m |
| 亀岡市篠町篠下中筋６１番４４ | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 馬堀 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）