篠町篠の一戸建て相場
京都府亀岡市篠町篠 | 130件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
篠町篠の一戸建て
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,100万円
うち土地分
2,681万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,560。木造（2,167）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼23.0%
平均価格
1,962
取引実績
130件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,144
16件
３ＬＤＫ
2,145
4件
３ＤＫ
390
2件
４ＤＫ
850
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
６ＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＤＫ＋Ｓ
420
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2025年第3四半期
2,200円
200㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
11.0
2025年第2四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第2四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2025年第1四半期
660円
160㎡〜
4.1
2024年第4四半期
2,700円
255㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2024年第4四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2024年第3四半期
850円
130㎡〜
・４ＤＫ
6.5
2024年第3四半期
2,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町篠は亀岡市内51地区中19位（上位63%）。
単価15.8。
1つ上の篠町野条とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
篠町篠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市篠町篠下西山１３番１２４ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 馬堀 2000m |
| 亀岡市篠町篠下中筋６１番４４ | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 馬堀 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）