篠町広田の一戸建て相場
京都府亀岡市篠町広田 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,240。木造（1,216）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,240
木造
80件
1,216
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
29件
683
80〜100㎡
38件
1,315
100〜120㎡
17件
1,948
120〜150㎡
3件
973
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,058
6〜8m
55件
1,249
8m以上
4件
2,030
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼12.7%
平均価格
1,250
取引実績
90件
平均面積
113㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＤＫ
759
7件
３ＬＤＫ
2,040
7件
４ＬＤＫ
2,000
5件
５ＤＫ
860
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
680円
100㎡〜
・４ＤＫ
6.8
2025年第4四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第3四半期
300円
95㎡〜
・４ＤＫ
3.2
2025年第1四半期
3,600円
335㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2025年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
420円
105㎡〜
・４ＤＫ
4.0
2024年第3四半期
2,200円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2024年第3四半期
730円
90㎡〜
・４ＤＫ
8.1
2024年第3四半期
1,300円
110㎡〜
・５ＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
篠町広田は亀岡市内51地区中30位（上位41%）。
単価11.1。
1つ上の曽我部町寺とは18%の差。
中価格帯（18〜34位）
30
篠町広田 ◀
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11.1
篠町広田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市篠町広田１丁目１９番９ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 馬堀 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）