中矢田町の一戸建て相場
京都府亀岡市中矢田町 | 22件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,584
80〜100㎡
4件
1,487
100〜120㎡
8件
3,117
120〜150㎡
5件
1,855
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,827
6〜8m
12件
2,654
8m以上
3件
2,936
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲210.6%
平均価格
2,343
取引実績
22件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
20万
'09'11'12'13'14'16'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
14
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2024年第3四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2023年第4四半期
750円
120㎡〜
6.3
2023年第2四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2020年第3四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2019年第4四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2016年第4四半期
990円
115㎡〜
8.6
2016年第2四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
中矢田町は亀岡市内51地区中25位（上位51%）。
単価14.2。
1つ上の篠町馬堀とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
25
中矢田町 ◀
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14.2