大井町かすみケ丘の一戸建て相場
京都府亀岡市大井町かすみケ丘 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大井町かすみケ丘の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,686万円
うち土地分
1,267万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲24.0%
平均価格
1,475
取引実績
26件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
19万
23万
'10'11'12'13'14'15'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
18
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,825
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2024年第3四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2024年第3四半期
400円
50㎡〜
8.0
2022年第2四半期
700円
160㎡〜
4.4
2021年第4四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2021年第2四半期
850円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第2四半期
850円
115㎡〜
7.4
2021年第2四半期
3,900円
175㎡〜
22.3
2021年第2四半期
830円
70㎡〜
11.9
2021年第2四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
大井町かすみケ丘は亀岡市内51地区中28位（上位45%）。
単価13.3。
1つ上の篠町柏原とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）