千代川町今津の土地相場
京都府亀岡市千代川町今津 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府亀岡市千代川町今津の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.4%。
推定相場
千代川町今津の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
325,069円/坪
推定総額
2,275万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,909円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
前年比 ▼30.4%
平均価格
1,943
取引実績
14件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万9万
200820122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+160.1%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2024年第3四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2023年第3四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2023年第2四半期
3,500円
194坪〜（640㎡〜）
18.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2017年第1四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2015年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2014年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
千代川町今津は亀岡市内34地区中14位（上位59%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の大井町小金岐とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
千代川町今津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市千代川町今津２丁目２１番１９ | 9.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 千代川 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）