三宅町の土地相場
京都府亀岡市三宅町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市三宅町の土地相場は坪単価11万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三宅町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
527,967円/坪
推定総額
1,848万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が231,622円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.8/坪
10.5/㎡
平均価格
1,425
取引実績
17件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万45万36万27万
200920112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2023年は坪50万円へ、14年間で+23.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2019年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2019年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2017年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2016年第3四半期
720円
24坪〜（80㎡〜）
29.8/坪
2016年第3四半期
720円
24坪〜（80㎡〜）
29.8/坪
2015年第4四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2015年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2015年第3四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2014年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
三宅町は亀岡市内34地区中4位（上位88%）。
坪単価34.8/坪。
1つ上の篠町見晴とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）