ドミール亀岡２
京都府亀岡市安町8-1 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は19.7万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,018万円です。3LDKが最も高く平均1,018万円、３ＬＤＫは平均996万円です。
３ＬＤＫ
996万
2件
3LDK
1,018万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 996万 | 706万 | 1,286万 |
| 3LDK | 7件 | 1,018万 | 754万 | 1,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.8万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
3件
15.1万/㎡
4-7階
4件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市安町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 亀岡西田組 |
| 施工会社 | 亀岡西田組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
亀岡駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
亀岡市小学校・中学校学区
中学校
亀岡市立亀岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール亀岡２ | 1996 | 12戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ファミーユシルフィード | 1995 | 15戸 | 12.4万 | 780万 |
| サンライズ安町 | 2003 | 27戸 | 25.3万 | 2,380万 |
| ドミール亀岡 | 1996 | 15戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| フローラル亀岡河原町マンション | 1996 | 39戸 | 23.0万 | 1,750万 |
| 保津川団地 | - | - | 13.8万 | 880万 |
| ローレルコート亀岡駅前 | 2022 | - | - | - |
| 保津川第２住宅 | 1980 | 90戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川第２住宅６号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 490万 |
| 保津川第２住宅１号棟 | 1980 | 30戸 | 7.5万 | 480万 |
| 保津川第２住宅２号棟 | 1980 | 30戸 | 13.8万 | 880万 |
亀岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 404 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,610円 | 91 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,236円 | 73 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,235円 | 128 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,053円 | 105 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 14.4万 | 15.1万 | 19.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。