保津川第２住宅６号棟
京都府亀岡市北河原町2丁目5-6 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は9万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均445万円です。3DKが最も高く平均483万円、2LDKは平均445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
445万 |
299万 |
598万 |
| 3DK |
2件 |
483万 |
388万 |
578万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市北河原町2丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.76m² ～ 66.62m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
10.3万 |
7.5万 |
8.9万 |
- |
11.0万 |
9.0万 |
| 3DK |
10.9万 |
- |
- |
9.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
6.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
555万 |
10.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
6.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
7.91万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.86万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
510万 |
9.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
560万 |
10.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。