保津川第３団地３２号棟
京都府亀岡市北河原町2丁目7 | 築34年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.0万円。亀岡市全体の平均（19.0万円）より26.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201520192022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2026年は14万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均936万円です。4LDKが最も高く平均936万円、３ＬＤＫは平均687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
687万 |
508万 |
906万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
866万 |
653万 |
1,269万 |
| 4LDK |
6件 |
936万 |
711万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市北河原町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.51m² ～ 91.72m² |
|---|
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
11.1万 |
12.0万 |
10.7万 |
14.0万 |
14.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。