保津川第２住宅１号棟
京都府亀岡市北河原町2丁目6-1 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.7万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、5年間で29.4%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均553万円です。3LDKが最も高く平均553万円、4DKは平均507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
553万 |
493万 |
680万 |
| 4DK |
4件 |
507万 |
480万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市北河原町2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 66.62m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
8.1万 |
7.5万 |
| 3LDK |
10.7万 |
10.7万 |
10.7万 |
10.7万 |
9.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.55万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
498万 |
7.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
498万 |
7.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。