保津川第３団地３１号棟
京都府亀岡市北河原町2丁目7 | 築34年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。亀岡市全体の平均（19.0万円）より36.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.6万/㎡から2025年は12万/㎡へ、7年間で18.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均866万円です。3SLDKが最も高く平均888万円、3LDKは平均658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
722万 |
508万 |
906万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
866万 |
653万 |
1,269万 |
| 3LDK |
4件 |
658万 |
508万 |
850万 |
| 3SLDK |
3件 |
888万 |
844万 |
926万 |
| 4LDK |
3件 |
866万 |
770万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市北河原町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.51m² ～ 70.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
14.4万 |
10.2万 |
12.0万 |
| 4LDK |
- |
12.0万 |
10.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。