メディアス亀岡５番館

京都府亀岡市篠町馬堀駅前2丁目3-1 | 築24年 | 93戸

推定相場

メディアス亀岡５番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,825万円です。4LDKが最も高く平均2,014万円、3LDKは平均1,825万円です。

3LDK

12件

1,825万

4LDK

8件

2,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,825万	1,574万	2,107万
4LDK	8件	2,014万	1,611万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（27.1万円）と比べて3.5万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

27.1万/㎡

7件

11-20階

30.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府亀岡市篠町馬堀駅前2丁目3-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	93戸
専有面積	75.18m² ～ 86.51m²
分譲会社	亀岡市住宅公社
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

馬堀駅

嵯峨野線

徒歩2分

🚉

亀岡駅

嵯峨野線

徒歩30分

学区情報

小学校

亀岡市立安詳小学校

中学校

亀岡市立詳徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディアス亀岡５番館	2002	93戸	37.9万	3,280万
グランコート亀岡	1995	56戸	26.7万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	28.7万	28.3万	28.1万	28.7万	26.6万	-	-	37.9万
3LDK	-	30.2万	-	-	31.9万	28.7万	29.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.92万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.43万/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.67万/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.78万/㎡
2022年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2022年7月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2022年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.59万/㎡
2021年9月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.67万/㎡
2020年9月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.83万/㎡
2020年4月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.33万/㎡
2019年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.59万/㎡
2019年4月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.77万/㎡
2019年10月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.33万/㎡
2017年1月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.67万/㎡
2015年2月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.8万/㎡
2013年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.01万/㎡
2013年7月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.4万/㎡
2013年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,060万	26.59万/㎡
2013年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.56万/㎡
2013年6月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額95,900円。4LDKなら月額104,000円が相場です。

3LDK

95,900円

85,000〜112,000円

4LDK

104,000円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,055円/㎡
2023年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,463円/㎡
2023年5月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,446円/㎡
2021年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,142円/㎡
2021年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,055円/㎡
2020年6月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	98,000円	1,133円/㎡
2020年2月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	88,000円	1,142円/㎡
2019年8月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,446円/㎡
2018年11月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,446円/㎡
2015年9月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2014年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,097円/㎡
2014年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,055円/㎡
2014年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。