グランコート亀岡

京都府亀岡市篠町馬堀7-1 | 築31年 | 56戸

推定相場

グランコート亀岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の69,000円から2022年には74,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,283万	702万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて2.6万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

8件

4-7階

24万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府亀岡市篠町馬堀7-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	63.60m² ～ 72.22m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	多田建設
管理会社	オークラ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

馬堀駅

嵯峨野線

徒歩7分

学区情報

小学校

亀岡市小学校・中学校学区

中学校

亀岡市立詳徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート亀岡	1995	56戸	26.7万	1,780万
メディアス亀岡５番館	2002	93戸	37.9万	3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.3万	14.7万	19.2万	20.7万	25.0万	20.7万	24.6万	28.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.33万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.7万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.4万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.2万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,949万	29.24万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.66万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2016��2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.94万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.28万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.7万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.27万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.2万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,400円。

3LDK

75,400円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,003円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,200円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,181円/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,181円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,018円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。