メディアス亀岡３番館
京都府亀岡市千代川町今津2丁目18-1 | 築26年 | 97戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、10年間で20.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,631万円です。2SLDKが最も高く平均2,205万円、2LDKは平均1,623万円です。
2LDK
1,623万
4件
2SLDK
2,205万
5件
3LDK
1,631万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,623万 | 1,586万 | 1,671万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,205万 | 1,635万 | 2,436万 |
| 3LDK | 21件 | 1,631万 | 1,243万 | 2,084万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
25.7万/㎡
6-10階
8件
22万/㎡
11-20階
8件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市千代川町今津2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 82.67m² |
| 分譲会社 | 亀岡市住宅公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩2分
千代川駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
亀岡市小学校・中学校学区
中学校
亀岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディアス亀岡３番館 | 2000 | 97戸 | 33.8万 | 2,280万 |
| クラウンハイム千代川 | 1990 | - | 26.2万 | 1,790万 |
| クラウンハイム亀岡千代川 | 1990 | 69戸 | 17.9万 | 1,030万 |
亀岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 404 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,610円 | 91 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,236円 | 73 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,235円 | 128 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,053円 | 105 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.9万 | - | - | - | 24.8万 | - | 25.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.6万 | 35.8万 |
| 3LDK | 22.6万 | 21.5万 | 20.2万 | 21.1万 | 19.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。