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クラウンハイム亀岡千代川

京都府亀岡市千代川町千原2丁目10-18 | 築36年 | 69戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で15.7%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201520172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,000円から2022年には69,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の36%・4件)で、平均766万円です。3LDKが最も高く平均949万円、2LDKは平均611万円です。
3LDK
3件
815万
2LDK
2件
611万
2LDK
4件
766万
3LDK
2件
949万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 815万 677万 1,086万
2LDK 2件 611万 468万 753万
2LDK 4件 766万 638万 1,030万
3LDK 2件 949万 862万 1,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階(16.5万円)と比べて1.7万円(+10.3%)高くなっています。
1-3階
16.5万/㎡
3件
4-7階
18.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地京都府亀岡市千代川町千原2丁目10-18
築年月1990年8月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数69戸
専有面積54.38m² ~ 69.13m²
分譲会社東昌建設
施工会社冨士工
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
千代川駅
嵯峨野線
徒歩2分

学区情報

小学校
千代川小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラウンハイム亀岡千代川 1990 69戸 17.9万 1,030万
クラウンハイム千代川 1990 - 26.2万 1,790万
メディアス亀岡3番館 2000 97戸 33.8万 2,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202120222025
2LDK 15.5 - 16.6 - 16.2 17.9
3LDK - 15.4 - 22.7 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,030万 17.89万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 880万 16.19万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,300万 22.7万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 950万 16.59万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.37万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 890万 15.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額69,000円
2LDK
69,000円
69,000〜69,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,251円/㎡
2018年5月 高層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,205円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。