亀岡駅北の一戸建て相場
京都府亀岡市亀岡駅北 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
亀岡駅北の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,857万円
うち土地分
3,438万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
28.5
前年比 ▲1.5%
平均価格
3,923
取引実績
47件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
31万
25万
'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,576
21件
３ＬＤＫ
3,443
7件
５ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
3,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第1四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4
2025年第1四半期
3,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第1四半期
3,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2025年第1四半期
3,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第1四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第1四半期
3,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
3,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
3,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
亀岡駅北は亀岡市内51地区中2位（上位96%）。
単価28.5。
1つ上の千代川町明晴とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）