西ノ京北壺井町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京北壺井町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,823。木造（5,507）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,823
木造
8件
5,507
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,862
150㎡以上
5件
10,748
平均㎡単価
37.9
平均価格
3,986
取引実績
14件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
29万
46万
'09'11'12'14'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
52
築11-15年
56
築16-20年
44
築26-30年
35
築31年以上
36
間取り別の相場
５ＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・５ＤＫ
45.7
2022年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・５ＤＫ
48.6
2021年第3四半期
9,600円
170㎡〜
56.5
2021年第1四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2020年第4四半期
13,000円
380㎡〜
34.2
2019年第3四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
2017年第4四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
2017年第1四半期
2,100円
40㎡〜
52.5
2014年第1四半期
1,400円
40㎡〜
35.0
2012年第2四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京北壺井町は京都市中京区内76地区中61位（上位20%）。
単価37.9。
1つ上の聚楽廻東町とは0%の差。
お手頃帯（53〜76位）
61
西ノ京北壺井町 ◀
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37.9
西ノ京北壺井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京北壺井町６３番 | 30.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 円町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）