春日のマンション相場
熊本県熊本市西区春日 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.2万円に対し、築40年は17.5万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
52.2万/㎡
築5年
35件
52.2万/㎡
築10年
38件
45.7万/㎡
築15年
3件
20.0万/㎡
築20年
13件
36.3万/㎡
築25年
10件
21.2万/㎡
築30年
9件
21.7万/㎡
築35年
11件
25.2万/㎡
築40年
7件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｋの平均価格は685円。
３ＬＤＫ
85件
3,289円
３ＤＫ
3件
1,111円
１ＬＤＫ
4件
2,806円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,250円
４ＬＤＫ
17件
4,426円
２ＬＤＫ
32件
2,688円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,697円
１Ｋ
7件
685円
平均㎡単価
36.8
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,801
取引実績
164件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2025年は㎡50.2万円へ、16年間で+472.8%上昇（年平均+29.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
42
築11-15年
48
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,926
85件
２ＬＤＫ
2,667
32件
４ＬＤＫ
3,294
17件
１Ｋ
550
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,620
5件
１ＬＤＫ
3,000
4件
３ＤＫ
873
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
４ＤＫ
820
2件
２ＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
6,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
2,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
6,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（25棟）
グリーンコーポ熊本
築44年
| 14階建
| 124戸
1,698万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパス熊本駅前レジデンス
築10年
| 15階建
| 70戸
3,600万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロマネスクヴューコート熊本
築34年
| 8階建
| 24戸
1,400万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買18件
春日スカイマンション
築33年
| 12階建
| 82戸
1,580万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベン熊本駅NEXIS
築5年
| 15階建
| 51戸
4,490万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買17件
エイルヴィラリベルシティ祇園橋
築25年
| 10階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション春日ガーデン
築37年
| 4階建
| 19戸
1,490万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンコーポ熊本Ｂ棟
築44年
| 14階建
| 124戸
1,698万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシャインプラザ熊本駅通り
築29年
| 14階建
| 65戸
2,080万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ラシックセリーズ
築13年
| 14階建
| 21戸
4,550万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ熊本駅前
築13年
| 12階建
| 76戸
4,500万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシテイ熊本駅春日
築34年
| 5階建
| 35戸
250万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコーポ熊本C棟
築44年
| 14階建
| 124戸
1,698万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンコーポ熊本Ａ棟
築44年
| 11階建
| 124戸
2,398万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ハウベスト春日
築34年
| 6階建
| 19戸
1,050万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買4件
MJR熊本駅ガーデンコート
築3年
| 13階建
| 58戸
4,200万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買3件
MJR熊本ザ・タワー
築3年
売買0件
ザ・熊本タワー
築14年
売買0件
グランドパレス熊本
築13年
売買0件
MJR熊本駅南
築2年
売買0件
くまもと森都心 ザ・熊本タワー
売買0件
くまもと森都心（ザ・熊本タワー
築14年
売買0件
レーベン熊本駅レクシア
築2年
売買0件
ＭＪＲ熊本ゲートタワー
築1年
売買0件
本日ご案内可能 レーベン熊本駅レクシア
築2年
売買0件
市場環境（熊本市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+343人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,308 | - |
| 2016 | 92,311 | - |
| 2018 | 91,091 | -392 |
| 2020 | 90,724 | +554 |
| 2022 | 89,954 | +47 |
| 2023 | 90,087 | +684 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市西区のマンションマップ
熊本市西区内のエリアランキング
春日は熊本市西区内9地区中1位（上位89%）。
単価36.8。
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市西区春日３丁目２１４６ | 19.8/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 熊本 270m |
| 熊本市西区春日７丁目３８３番１ | 15.0/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 熊本 1500m |
| 熊本市西区春日８丁目４６４番１外 | 6.8/㎡ | +2.7% | 住宅 | 熊本 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）