春日のマンション相場
熊本県熊本市西区春日 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
熊本県熊本市西区春日のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約164件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.2万円に対し、築40年は17.5万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
52.2万/㎡
築5年
35件
52.2万/㎡
築10年
38件
45.7万/㎡
築15年
3件
20.0万/㎡
築20年
13件
36.3万/㎡
築25年
10件
21.2万/㎡
築30年
9件
21.7万/㎡
築35年
11件
25.2万/㎡
築40年
7件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｋの平均価格は685円。
３ＬＤＫ
85件
3,289円
３ＤＫ
3件
1,111円
１ＬＤＫ
4件
2,806円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,250円
４ＬＤＫ
17件
4,426円
２ＬＤＫ
32件
2,688円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,697円
１Ｋ
7件
685円
平均㎡単価
36.8
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,801
取引実績
164件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2025年は㎡50.2万円へ、16年間で+472.8%上昇（年平均+29.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
42
築11-15年
48
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,926
85件
２ＬＤＫ
2,667
32件
４ＬＤＫ
3,294
17件
１Ｋ
550
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,620
5件
１ＬＤＫ
3,000
4件
３ＤＫ
873
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
４ＤＫ
820
2件
２ＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
6,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
2,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
6,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（32棟）
グリーンコーポ熊本
築44年
| 14階建
| 124戸
1,698万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパス熊本駅前レジデンス
築10年
| 15階建
| 70戸
3,600万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロマネスクヴューコート熊本
築34年
| 8階建
| 24戸
1,400万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買18件
春日スカイマンション
築33年
| 12階建
| 82戸
1,580万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベン熊本駅NEXIS
築5年
| 15階建
| 51戸
4,490万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買17件
エイルヴィラリベルシティ祇園橋
築25年
| 10階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション春日ガーデン
築37年
| 4階建
| 19戸
1,490万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンコーポ熊本Ｂ棟
築44年
| 14階建
| 124戸
1,698万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシャインプラザ熊本駅通り
築29年
| 14階建
| 65戸
2,080万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ラシックセリーズ
築13年
| 14階建
| 21戸
4,550万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ熊本駅前
築13年
| 12階建
| 76戸
4,500万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシテイ熊本駅春日
築34年
| 5階建
| 35戸
250万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコーポ熊本C棟
築44年
| 14階建
| 124戸
1,698万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンコーポ熊本Ａ棟
築44年
| 11階建
| 124戸
2,398万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ハウベスト春日
築34年
| 6階建
| 19戸
1,050万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買4件
MJR熊本駅ガーデンコート
築3年
| 13階建
| 58戸
4,200万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買3件
MJR熊本ザ・タワー
築3年
売買0件
ザ・熊本タワー
築14年
売買0件
グランドパレス熊本
築13年
売買0件
MJR熊本駅南
築2年
売買0件
くまもと森都心 ザ・熊本タワー
売買0件
くまもと森都心（ザ・熊本タワー
築14年
売買0件
MJR熊本ゲートタワー
売買0件
レーベン熊本駅レクシア
売買0件
MJR熊本ザ・タワー
売買0件
レーベン熊本駅レクシア
売買0件
春日スカイマンション
売買0件
MJR熊本ゲートタワー
売買0件
レーベン熊本駅レクシア
築2年
売買0件
ＭＪＲ熊本ゲートタワー
築1年
売買0件
本日ご案内可能 レーベン熊本駅レクシア
築2年
売買0件
グランドパレス熊本
築13年
売買0件
市場環境（熊本市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+343人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,308 | - |
| 2016 | 92,311 | - |
| 2018 | 91,091 | -392 |
| 2020 | 90,724 | +554 |
| 2022 | 89,954 | +47 |
| 2023 | 90,087 | +684 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市西区のマンションマップ
熊本市西区内のエリアランキング
春日は熊本市西区内9地区中1位（上位89%）。
単価36.8。
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市西区春日３丁目２１４６ | 19.8/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 熊本 270m |
| 熊本市西区春日７丁目３８３番１ | 15.0/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 熊本 1500m |
| 熊本市西区春日８丁目４６４番１外 | 6.8/㎡ | +2.7% | 住宅 | 熊本 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
春日の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表8地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。