ライオンズマンション春日ガーデン
熊本県熊本市西区春日4丁目8-10 | 築37年 | 19戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（15.2万円）を20.3%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）より26.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2018年には90,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,562万円です。3LDKが最も高く平均1,562万円、4LDKは平均1,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,562万 |
1,280万 |
1,680万 |
| 4LDK |
2件 |
1,289万 |
1,080万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日4丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.25m² ～ 103.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 管理会社 | アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション春日ガーデン |
1989 |
19戸 |
18.3万 |
1,490万 |
| サンシテイ熊本駅春日 |
1992 |
35戸 |
12.5万 |
250万 |
| ロマネスクヴューコート熊本 |
1992 |
24戸 |
14.9万 |
1,400万 |
| アルファステイツ熊本駅前 |
2013 |
76戸 |
52.3万 |
4,500万 |
| MJR熊本駅ガーデンコート |
2023 |
58戸 |
51.3万 |
4,200万 |
| レーベン熊本駅NEXIS |
2021 |
51戸 |
54.2万 |
4,490万 |
| ハウベスト春日 |
1992 |
19戸 |
17.1万 |
1,050万 |
| グリーンコーポ熊本Ａ棟 |
1982 |
124戸 |
21.3万 |
2,398万 |
| グリーンコーポ熊本 |
1982 |
124戸 |
24.3万 |
1,698万 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り |
1997 |
65戸 |
27.0万 |
2,080万 |
| サーパス熊本駅前レジデンス |
2016 |
70戸 |
42.3万 |
3,600万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
16.3万 |
20.7万 |
16.4万 |
23.7万 |
22.2万 |
20.9万 |
18.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
14.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,498万 |
14.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.18万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.68万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,400万 |
13.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,800円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。