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ロマネスクヴューコート熊本

熊本県熊本市西区春日4丁目18-20 | 築34年 | 24戸

推定相場
ロマネスクヴューコート熊本
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（15.2万円）より2.2%低く、熊本市西区全体の平均（24.8万円）より40.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で14.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,042万円です。4LDKが最も高く平均1,388万円、3LDKは平均1,042万円です。
3LDK
9件
1,042万
4LDK
8件
1,388万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,042万 800万 1,200万
4LDK 8件 1,388万 1,200万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（12.6万円）と比べて1.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
12.6万/㎡
6件
4-7階
14.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市西区春日4丁目18-20
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積73.74m² ～ 102.23m²
分譲会社すまい
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
徒歩9分

学区情報

小学校
熊本市立春日小学校
中学校
熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロマネスクヴューコート熊本 1992 24戸 14.9万 1,400万
ライオンズマンション春日ガーデン 1989 19戸 18.3万 1,490万
サンシテイ熊本駅春日 1992 35戸 12.5万 250万
MJR熊本駅ガーデンコート 2023 58戸 51.3万 4,200万
ハウベスト春日 1992 19戸 17.1万 1,050万
レーベン熊本駅NEXIS 2021 51戸 54.2万 4,490万
アルファステイツ熊本駅前 2013 76戸 52.3万 4,500万
グリーンコーポ熊本Ａ棟 1982 124戸 21.3万 2,398万
グリーンコーポ熊本 1982 124戸 24.3万 1,698万
サンシャインプラザ熊本駅通り 1997 65戸 27.0万 2,080万
ラシックセリーズ 2013 21戸 65.8万 4,550万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK - - - 15.9万 14.9万 14.9万 14.9万 14.9万
3LDK 13.4万 10.8万 13.0万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,400万 14.87万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,400万 14.87万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,400万 14.87万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,400万 14.87万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 1,400万 14.87万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,400万 14.87万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,500万 15.93万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.29万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 10.85万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.41万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.41万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.65万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 100㎡〜 1,200万 11.74万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.65万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.89万/㎡
2013年11月 低層 4SLDK 100㎡〜 1,180万 11.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。