レーベン熊本駅NEXIS

熊本県熊本市西区春日5丁目39-2 | 築5年 | 51戸

推定相場

レーベン熊本駅NEXIS

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の52万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、3年間で4.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,883万	3,490万	4,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.9万円で、1-5階（48.8万円）と比べて5.1万円（+10.5%）高くなっています。

1-5階

48.8万/㎡

5件

6-10階

55.5万/㎡

6件

11-20階

53.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区春日5丁目39-2
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	51戸
専有面積	65.18m² ～ 82.79m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川口・岩永建設工事共同企業体
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊本駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）

徒歩6分

学区情報

小学校

熊本市立春日小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン熊本駅NEXIS	2021	51戸	54.2万	4,490万
MJR熊本駅ガーデンコート	2023	58戸	51.3万	4,200万
ハウベスト春日	1992	19戸	17.1万	1,050万
サンシテイ熊本駅春日	1992	35戸	12.5万	250万
アルファステイツ熊本駅前	2013	76戸	52.3万	4,500万
ライオンズマンション春日ガーデン	1989	19戸	18.3万	1,490万
ロマネスクヴューコート熊本	1992	24戸	14.9万	1,400万
ラシックセリーズ	2013	21戸	65.8万	4,550万
サーパス熊本駅前レジデンス	2016	70戸	42.3万	3,600万
サンパーク熊本駅南グラッセ	2021	52戸	50.5万	2,780万
グリーンコーポ熊本Ａ棟	1982	124戸	21.3万	2,398万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.0万	55.1万	53.1万	54.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.24万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.24万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.07万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,650万	56.17万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.08万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.52万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.08万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.08万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.08万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.54万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,600万	55.24万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.08万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.53万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.08万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,999円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	148,000円	2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。