ラシックセリーズ

熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 | 築13年 | 21戸

推定相場

ラシックセリーズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、10年間で52.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜144,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,423万円です。3LDKが最も高く平均3,423万円、2LDKは平均3,377万円です。

2LDK

4件

3,377万

3LDK

10件

3,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,377万	2,480万	4,550万
3LDK	10件	3,423万	2,870万	3,980万

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区春日2丁目9-33
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	21戸
専有面積	37.58m² ～ 82.18m²
分譲会社	明和不動産
施工会社	優渾
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊本駅前駅

熊本市電Ａ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

熊本市立春日小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシックセリーズ	2013	21戸	65.8万	4,550万
サーパス熊本駅前レジデンス	2016	70戸	42.3万	3,600万
アルファステイツ熊本駅前	2013	76戸	52.3万	4,500万
オーヴィジョン熊本駅南	2015	62戸	43.5万	3,890万
メゾンドラピッド	1991	54戸	-	-
ロワイヤルユウスタシオン	1990	37戸	21.5万	1,298万
アルファステイツ熊本駅東	2022	98戸	64.4万	4,980万
グリーンコーポ熊本Ａ棟	1982	124戸	21.3万	2,398万
グリーンコーポ熊本	1982	124戸	24.3万	1,698万
サンシテイ熊本駅春日	1992	35戸	12.5万	250万
レーベン熊本駅NEXIS	2021	51戸	54.2万	4,490万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	35.9万	37.3万	-	-	-	56.4万	65.8万
3LDK	34.9万	-	41.8万	37.7万	42.7万	50.3万	48.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,550万	65.77万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.64万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.33万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.33万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,899万	56.36万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.68万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.83万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.3万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.85万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,870万	34.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額146,552円。3LDKなら月額146,552円が相場です。

ワンルーム

49,375円

44,500〜51,500円

1LDK

72,105円

61,500〜85,000円

2LDK

114,625円

97,000〜150,000円

3LDK

146,552円

120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

17件

8〜10万

8件

10〜15万

20件

15〜20万

14件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,124円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,275円/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	144,000円	1,808円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,925円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,922円/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,982円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,982円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	144,000円	1,752円/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,947円/㎡
2021年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,182円/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,956円/㎡
2021年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,182円/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,695円/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,460円/㎡
2020年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	51,500円	1,731円/㎡
2020年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	51,000円	1,815円/㎡
2020年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,500円	1,797円/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,679円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,815円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,801円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	61,500円	1,615円/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,458円/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,657円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	65,500円	1,745円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	77,000円	1,403円/㎡
2019年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	44,500円	1,836円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,614円/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	68,500円	1,635円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,879円/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,651円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。