ラシックセリーズ

熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 | 築13年 | 21戸

推定相場

ラシックセリーズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、10年間で52.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜144,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、2LDKは平均3,767万円です。

2LDK

4件

3,767万

3LDK

10件

4,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,767万	3,386万	4,550万
3LDK	10件	4,241万	3,483万	5,368万

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区春日2丁目9-33
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	21戸
専有面積	37.58m² ～ 82.18m²
分譲会社	明和不動産
施工会社	優渾
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊本駅前駅

熊本市電Ａ系統

徒歩3分

学区情報

小学校

熊本市立春日小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシックセリーズ	2013	21戸	65.8万	4,550万
グランドパレス熊本	2013	-	-	-
MJR熊本ザ・タワー	2023	-	-	-
サーパス熊本駅前レジデンス	2016	70戸	42.3万	3,600万
アルファステイツ熊本駅前	2013	76戸	52.3万	4,500万
オーヴィジョン熊本駅南	2015	62戸	43.5万	3,890万
メゾンドラピッド	1991	54戸	-	-
ロワイヤルユウスタシオン	1990	37戸	21.5万	1,298万
アルファステイツ熊本駅東	2022	98戸	64.4万	4,980万
ザ・熊本タワー	2012	-	-	-
グリーンコーポ熊本Ａ棟	1982	124戸	21.3万	2,398万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	35.9万	37.3万	-	-	-	56.4万	65.8万
3LDK	34.9万	-	41.8万	37.7万	42.7万	50.3万	48.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,550万	65.77万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.64万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.33万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.33万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,899万	56.36万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.68万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.83万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.74万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.3万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.85万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,870万	34.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額146,552円。3LDKなら月額146,552円が相場です。

ワンルーム

49,375円

44,500〜51,500円

1LDK

72,105円

61,500〜85,000円

2LDK

114,625円

97,000〜150,000円

3LDK

146,552円

120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

17件

8〜10万

8件

10〜15万

20件

15〜20万

14件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,124円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,275円/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	144,000円	1,808円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,925円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,922円/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,982円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,982円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	144,000円	1,752円/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,947円/㎡
2021年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,182円/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,956円/㎡
2021年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,182円/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,695円/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,460円/㎡
2020年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	51,500円	1,731円/㎡
2020年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	51,000円	1,815円/㎡
2020年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,500円	1,797円/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,679円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,815円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,801円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	61,500円	1,615円/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,458円/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,657円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	65,500円	1,745円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	77,000円	1,403円/㎡
2019年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	44,500円	1,836円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,614円/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	68,500円	1,635円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,879円/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,651円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。