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グリーンコーポ熊本A棟

熊本県熊本市西区春日1丁目14-23 | 築44年 | 124戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.6万/㎡から2022年は21.3万/㎡へ、5年間で84.4%上昇しました(年平均+16.9%)。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
2件
1,349万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,349万 1,198万 1,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、4-7階(14.4万円)と比べて3.2万円(+22.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
14.4万/㎡
2件
8階以上
17.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市西区春日1丁目14-23
築年月1982年7月(築44年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数124戸
専有面積36.22m² ~ 112.45m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多~八代) / 豊肥本線 / 三角線(あまくさみすみ線)
徒歩3分

学区情報

小学校
熊本市立春日小学校
中学校
熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ熊本A棟 1982 124戸 21.3万 2,398万
グリーンコーポ熊本 1982 124戸 24.3万 1,698万
グリーンコーポ熊本B棟 1982 124戸 24.3万 1,698万
グリーンコーポ熊本C棟 1982 124戸 23.6万 1,698万
サンシャインプラザ熊本駅通り 1997 65戸 27.0万 2,080万
サーパス熊本駅前レジデンス 2016 70戸 42.3万 3,600万
エイルヴィラリベルシティ祇園橋 2001 45戸 27.6万 2,480万
サンパーク熊本駅東テラス 2018 69戸 50.4万 3,200万
アルファステイツ熊本駅前 2013 76戸 52.3万 4,500万
パールハイム 1980 36戸 9.8万 400万
フォルム細工町 1991 19戸 15.3万 230万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 2,398万 21.33万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.29万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.08万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.18万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 35㎡〜 350万 9.67万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 1,300万 11.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の75%)で、平均月額110,000円
2LDK
110,000円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,363円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,500円/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 45,000円 1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。