グリーンコーポ熊本Ａ棟
熊本県熊本市西区春日1丁目14-23 | 築44年 | 124戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.6万/㎡から2022年は21.3万/㎡へ、5年間で84.4%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,142万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,142万 | 1,903万 | 2,381万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、4-7階（14.4万円）と比べて3.2万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
14.4万/㎡
8階以上
4件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 36.22m² ～ 112.45m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立春日小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ熊本Ａ棟 | 1982 | 124戸 | 21.3万 | 2,398万 |
| グリーンコーポ熊本 | 1982 | 124戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| グリーンコーポ熊本Ｂ棟 | 1982 | 124戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| グリーンコーポ熊本C棟 | 1982 | 124戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1997 | 65戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| ザ・熊本タワー | 2012 | - | - | - |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 2016 | 70戸 | 42.3万 | 3,600万 |
| エイルヴィラリベルシティ祇園橋 | 2001 | 45戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2018 | 69戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2013 | 76戸 | 52.3万 | 4,500万 |
| パールハイム | 1980 | 36戸 | 9.8万 | 400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,398万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
2LDK
100,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。