MJR熊本駅ガーデンコート（築3年・㎡単価54.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

4,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	4,318万	4,200万	4,435万

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区春日5丁目16-10
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	60.49m² ～ 81.90m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	JR九州ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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熊本駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）

徒歩5分

学区情報

小学校

熊本市西区小学校・中学校学区

中学校

熊本市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR熊本駅ガーデンコート	2023	58戸	51.3万	4,200万
レーベン熊本駅NEXIS	2021	51戸	54.2万	4,490万
ハウベスト春日	1992	19戸	17.1万	1,050万
サンシテイ熊本駅春日	1992	35戸	12.5万	250万
アルファステイツ熊本駅前	2013	76戸	52.3万	4,500万
ライオンズマンション春日ガーデン	1989	19戸	18.3万	1,490万
ロマネスクヴューコート熊本	1992	24戸	14.9万	1,400万
ラシックセリーズ	2013	21戸	65.8万	4,550万
MJR熊本ザ・タワー	2023	-	-	-
サーパス熊本駅前レジデンス	2016	70戸	42.3万	3,600万
MJR熊本駅南	2024	-	-	-

熊本市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,682円	913
1DK/1LDK	5.8万円	1,490円	422
2K/2DK	4.5万円	986円	131
2LDK	6.9万円	1,216円	375
3LDK+	6.0万円	1,018円	177

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
4LDK	48.8万	51.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,200万	51.29万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.74万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,000万	48.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。