春日スカイマンション

熊本県熊本市西区春日7丁目15-50 | 築33年 | 82戸

推定相場

春日スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で87.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,765万円です。3LDKが最も高く平均1,765万円、2LDKは平均1,380万円です。

2LDK

4件

1,380万

3DK

6件

1,551万

3LDK

8件

1,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,380万	1,208万	1,560万
3DK	6件	1,551万	1,094万	1,991万
3LDK	8件	1,765万	1,580万	1,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（16.9万円）と比べて1.8万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

16.9万/㎡

5件

4-7階

20.2万/㎡

5件

8階以上

18.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区春日7丁目15-50
築年月	1993-11（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	82戸
専有面積	53.72m² ～ 72.15m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	西松建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立春日小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
春日スカイマンション	1993	82戸	27.2万	1,580万
アメニティ田崎	1987	44戸	30.5万	1,980万
タサキハイツ８４	1981	30戸	9.0万	630万
タサキハイツ８６	1982	20戸	7.4万	650万
タサキハイツ８７	1984	20戸	7.7万	680万
MJR熊本駅南	2024	-	-	-
メルカートマンション	2007	28戸	25.5万	1,970万
コアマンション駅南	1996	55戸	20.9万	1,490万
サンパーク熊本駅南グラッセ	2021	52戸	50.5万	2,780万
ハウベスト春日	1992	19戸	17.1万	1,050万
レーベン熊本駅NEXIS	2021	51戸	54.2万	4,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	15.0万	-	18.1万	17.7万	-	-	-	27.2万
2LDK	-	-	-	-	14.4万	23.0万	25.3万	-
3DK	16.0万	17.7万	-	15.3万	-	20.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.19万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.64万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,560万	25.97万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.98万/㎡
2024年5月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,250万	20.81万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	800万	14.43万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.65万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	890万	16.05万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.05万/㎡
2020年12月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,000万	14.49万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.36万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.75万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2018年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	980万	17.67万/㎡
2017年8月	10〜12階	3DK	60㎡〜	920万	15.32万/㎡
2017年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	920万	16.59万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	870万	14.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額74,368円。3LDKなら月額74,368円が相場です。

2LDK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

74,368円

60,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

6件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,489円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,014円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,246円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,032円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,130円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,231円/㎡
2016年2月	10〜12階	3DK	50㎡〜	67,000円	1,247円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	68,000円	985円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	67,000円	929円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,014円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	70,000円	970円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,043円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,072円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,067円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	77,000円	950円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。