春日スカイマンション

熊本県熊本市西区春日7丁目15-50 | 築33年 | 82戸

推定相場

春日スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で87.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,210万円です。2LDKが最も高く平均1,305万円、3DKは平均993万円です。

2LDK

4件

1,305万

3DK

6件

993万

3LDK

8件

1,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,305万	800万	1,560万
3DK	6件	993万	890万	1,250万
3LDK	8件	1,210万	870万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（16.9万円）と比べて1.8万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

16.9万/㎡

5件

4-7階

20.2万/㎡

5件

8階以上

18.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区春日7丁目15-50
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	82戸
専有面積	53.72m² ～ 72.15m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	西松建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立春日小学校

中学校

熊本市立花陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
春日スカイマンション	1993	82戸	27.2万	1,580万
アメニティ田崎	1987	44戸	30.5万	1,980万
タサキハイツ８４	1981	30戸	9.0万	630万
タサキハイツ８６	1982	20戸	7.4万	650万
タサキハイツ８７	1984	20戸	7.7万	680万
メルカートマンション	2007	28戸	25.5万	1,970万
コアマンション駅南	1996	55戸	20.9万	1,490万
サンパーク熊本駅南グラッセ	2021	52戸	50.5万	2,780万
ハウベスト春日	1992	19戸	17.1万	1,050万
レーベン熊本駅NEXIS	2021	51戸	54.2万	4,490万
MJR熊本駅ガーデンコート	2023	58戸	51.3万	4,200万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	15.0万	-	18.1万	17.7万	-	-	-	27.2万
2LDK	-	-	-	-	14.4万	23.0万	25.3万	-
3DK	16.0万	17.7万	-	15.3万	-	20.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.19万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.64万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,560万	25.97万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.98万/㎡
2024年5月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,250万	20.81万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	800万	14.43万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.65万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	890万	16.05万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.05万/㎡
2020年12月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,000万	14.49万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.36万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.75万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2018年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	980万	17.67万/㎡
2017年8月	10〜12階	3DK	60㎡〜	920万	15.32万/㎡
2017年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	920万	16.59万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	870万	14.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額74,368円。3LDKなら月額74,368円が相場です。

2LDK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

74,368円

60,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

6件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,489円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,014円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,246円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,032円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,130円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,231円/㎡
2016年2月	10〜12階	3DK	50㎡〜	67,000円	1,247円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	68,000円	985円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	67,000円	929円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,014円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	70,000円	970円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,043円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,072円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,067円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	77,000円	950円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。