野田の土地相場
熊本県熊本市南区野田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市南区野田の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
198,410円/坪
推定総額
1,786万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,390円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,590
取引実績
24件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万3万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+55.9%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2025年第1四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2023年第1四半期
3,200円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
640円
47坪〜（155㎡〜）
13.6/坪
2020年第3四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2020年第3四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2020年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2018年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+320人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,857 | - |
| 2016 | 129,826 | - |
| 2018 | 130,932 | +352 |
| 2020 | 132,433 | +513 |
| 2022 | 133,161 | +28 |
| 2023 | 133,277 | +146 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市南区の土地マップ
熊本市南区内のエリアランキング
野田は熊本市南区内54地区中23位（上位57%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の白藤とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）