築添町の土地相場
熊本県八代市築添町 | 12件の成約データ
熊本県八代市築添町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
築添町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
59,793円/坪
推定総額
807万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,252円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
832
取引実績
12件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
2012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、12年間で+19.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2021年第2四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
860円
284坪〜（940㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
293坪〜（970㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
1,500円
290坪〜（960㎡〜）
5.2/坪
2014年第3四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の土地マップ
八代市内のエリアランキング
築添町は八代市内62地区中32位（上位48%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の豊原中町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）