横手町の土地相場
熊本県八代市横手町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県八代市横手町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横手町の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
76,226円/坪
推定総額
800万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
869
取引実績
19件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪8万円へ、13年間で+85.5%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2019年第1四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2016年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2015年第4四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2014年第1四半期
570円
130坪〜（430㎡〜）
4.4/坪
2014年第1四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2013年第3四半期
590円
94坪〜（310㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の土地マップ
八代市内のエリアランキング
横手町は八代市内62地区中25位（上位60%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の日置町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）