日置町の土地相場
熊本県八代市日置町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県八代市日置町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日置町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
87,754円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が88,425円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて113%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
661
取引実績
10件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、14年間で37.3%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
830円
269坪〜（890㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
540円
106坪〜（350㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2014年第1四半期
970円
73坪〜（240㎡〜）
13.4/坪
2013年第3四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2013年第3四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2012年第4四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2009年第3四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の土地マップ
八代市内のエリアランキング
日置町は八代市内62地区中24位（上位61%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の井上町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）