旭町のマンション相場
高知県高知市旭町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.7万円に対し、築35年は20.0万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.7万/㎡
築15年
3件
32.4万/㎡
築20年
4件
23.1万/㎡
築25年
5件
21.9万/㎡
築30年
6件
25.6万/㎡
築35年
10件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,260円。
３ＬＤＫ
14件
1,915円
２ＬＤＫ
9件
1,633円
４ＬＤＫ
5件
2,260円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▲40.9%
平均価格
1,586
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間で+54.5%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
39
築16-20年
31
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
14件
２ＬＤＫ
1,511
9件
４ＬＤＫ
1,656
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
旭町は高知市内35地区中21位（上位40%）。
単価21.2。
1つ上の中の島とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）