杉田のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区杉田 | 329件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約329件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.9万円に対し、築50年は18.1万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
51.9万/㎡
築5年
20件
53.3万/㎡
築10年
21件
46.4万/㎡
築15年
39件
47.3万/㎡
築20年
57件
40.5万/㎡
築25年
56件
37.2万/㎡
築30年
28件
30.8万/㎡
築35年
31件
22.3万/㎡
築40年
10件
18.1万/㎡
築45年
19件
18.2万/㎡
築50年
28件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,567万円。
３ＬＤＫ
129件
2,825万円
４ＬＤＫ
8件
4,182万円
２ＬＤＫ
98件
1,942万円
３ＬＫ
4件
911万円
３ＤＫ
25件
1,165万円
１Ｋ
24件
469万円
１ＬＤＫ
5件
1,893万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,567万円
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,219万円
取引実績
329件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2026年は㎡22.1万円へ、18年間で25.3%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
48
築11-15年
42
築16-20年
51
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,972万円
129件
２ＬＤＫ
1,977万円
98件
３ＤＫ
1,129万円
25件
１Ｋ
475万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,756万円
9件
４ＬＤＫ
4,100万円
8件
２ＤＫ
1,446万円
8件
１ＬＤＫ
2,128万円
5件
３ＬＫ
858万円
4件
１Ｒ
553万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
730万円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第4四半期
580万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杉田のマンション一覧（42棟）
中銀杉田マンシオン
築39年
| 7階建
| 43戸
2,880万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買50件
クリオ新杉田
築11年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買44件
杉田パークホームズ
築32年
| 6階建
| 57戸
2,570万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買30件
Jシティ新杉田
築28年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,280万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイタウン杉田
築33年
| 8階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ドラゴンマンション杉田壱番館
築30年
| 5階建
| 20戸
2,080万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買21件
GSハイム杉田
築49年
| 地下1階付4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買21件
杉田南パークホームズ
築28年
| 7階建
| 58戸
3,880万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グレイス杉田第2
築39年
| 7階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス杉田第2
築39年
| 4階建
| 35戸
1,990万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買16件
リーベスト杉田
築25年
| 7階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス杉田
築41年
| 4階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーロハイツ杉田
築38年
| 6階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買14件
リベルテ磯子
築35年
| 3階建
| 14戸
1,710万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買12件
レクハイム杉田
築44年
| 4階建
| 11戸
1,990万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ・パカパカ2
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル杉田駅前
築34年
| 4階建
| 24戸
2,998万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ワコー杉田マンション
築45年
| 3階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴァンハウス杉田
築38年
| 5階建
| 27戸
650万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プララ杉田すてーぴあ
築33年
| 12階建
| 75戸
4,390万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買9件
杉田三和プラザシティ
築29年
| 5階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション杉田第5
築35年
| 3階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルヴィル杉田1
築38年
| 3階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション杉田第2
築41年
| 6階建
| 32戸
1,400万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン磯子杉田台
築31年
| 3階建
| 59戸
1,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買6件
サウステラス横浜杉田B
築20年
| 4階建
| 150戸
3,980万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買3件
杉田サンタンハウス
築44年
| 2階建
| 6戸
650万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買2件
中銀マンシオン
築39年
| 7階建
| 41戸
2,399万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス横浜新杉田
築2年
| 7階建
| 53戸
売買0件
日神パレス杉田
築38年
| 4階建
| 60戸
売買0件
サウステラス横浜杉田デライトコート
築20年
| 4階建
| 150戸
売買0件
プララ杉田
売買0件
マイキャッスル杉田
築30年
| 6
| 26戸
売買0件
エストグランディール杉田
築24年
| 8階建
| 35戸
売買0件
サンピア杉田
築36年
| 7階建
| 34戸
売買0件
ヨコハマシーナリータワー
築22年
| 30階建
| 308戸
売買0件
サンクタス横浜南の丘
築25年
| 20階建
| 107戸
売買0件
日神パレステージ光陽台
築28年
| 9階建
| 143戸
売買0件
ダイアパレス杉田第3
築35年
| 7階建
| 27戸
売買0件
フェリズ新杉田
築21年
| 7階建
| 34戸
売買0件
エクレール杉田
築29年
| 6階建
| 38戸
売買0件
ヴィラコート杉田
築36年
| 5階建
| 11戸
売買0件
取引データのないマンション（29棟）
杉田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
磯子杉田台4ー4号棟磯子杉田台第1団地3－3号棟磯子杉田台第1団地3ー5号棟磯子杉田台第一団地磯子杉田台第一団地 6号棟磯子杉田台第一団地3-6号棟磯子杉田台団地磯子杉田台団地3－1号棟磯子杉田台団地3－2号棟磯子杉田台団地3－6号棟磯子杉田台団地3街区5号棟磯子杉田台団地4－2号棟磯子杉田台団地4－3号棟磯子杉田台団地4－5号棟杉田大谷団地杉田大谷団地10号棟杉田大谷団地11号棟杉田大谷団地12号棟杉田大谷団地13号棟杉田大谷団地14号棟杉田大谷団地15号棟杉田大谷団地2号棟杉田大谷団地4号棟杉田大谷団地5号棟杉田大谷団地6号棟杉田大谷団地7号棟杉田大谷団地8号棟杉田大谷団地9号棟杉田坪呑団地
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
杉田は横浜市磯子区内20地区中12位（上位40%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の磯子とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
杉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区杉田４丁目４３０番６ | 22.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新杉田 350m |
| 横浜市磯子区杉田２丁目１６４２番６ | 18.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 杉田 820m |
| 横浜市磯子区杉田８丁目２０３３番５２ | 15.0万/㎡ | - | 住宅 | 京急富岡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）