ライオンズマンション杉田第5
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目12-8 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 59.31㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・12件）で、平均456万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,298万円、１Ｋは平均456万円です。
３ＬＤＫ
2,506万
11件
３ＤＫ
1,674万
6件
２ＬＤＫ
1,832万
11件
１Ｋ
456万
12件
２ＤＫ＋Ｓ
1,341万
2件
４ＬＤＫ
4,298万
3件
１ＬＤＫ
1,099万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,506万 | 1,000万 | 3,426万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,674万 | 756万 | 2,619万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,832万 | 963万 | 2,857万 |
| １Ｋ | 12件 | 456万 | 303万 | 589万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,341万 | 1,056万 | 1,625万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,298万 | 3,938万 | 4,550万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,099万 | 622万 | 1,575万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,600万 | 2,407万 | 2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.43m² ～ 59.31m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 保坂建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション杉田第5 | 1991 | 12戸 | 36.8万 | 2,180万 |
| ユーロハイツ杉田 | 1988 | 30戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| スカイタウン杉田 | 1993 | 27戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| リベルテ磯子 | 1991 | 14戸 | 25.6万 | 1,710万 |
| 栗木ハイツ | 1975 | 20戸 | 19.1万 | 980万 |
| ヴィラコート杉田 | 1990 | 11戸 | - | - |
| レクハイム杉田 | 1982 | 11戸 | 39.0万 | 1,990万 |
| クリオ洋光台壱番館 | 2001 | 35戸 | 48.2万 | 3,890万 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 2006 | 33戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション栗木町 | 1985 | 19戸 | 28.7万 | 1,499万 |
| エクセレンス洋光台 | 1983 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 59.31㎡ | 33.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 40.1万 | 38.4万 |
| 3LDK | 29.5万 | 21.6万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.13万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.38万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.12万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.25万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。