サウステラス横浜杉田a
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12 | 築20年 | 4棟
このページは4棟をまとめたサウステラス横浜杉田a全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均6,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,048万円、3LDKは平均4,028万円です。
３ＬＤＫ
6,048万
20件
２ＬＤＫ
5,135万
7件
４ＬＤＫ
4,279万
2件
3LDK
4,028万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 6,048万 | 2,190万 | 41,808万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,135万 | 3,842万 | 5,833万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,279万 | 4,271万 | 4,286万 |
| 3LDK | 5件 | 4,028万 | 3,449万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
51.3万/㎡
3階以上
3件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 83.52m² ～ 105.08m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 東急不動産 他 |
| 施工会社 | 東急不動産・東急電鉄・三菱地所 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
サウステラス横浜杉田aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サウステラス横浜杉田A | 2006年 | 地下1階付4階建 | 150戸 | - | - | - | - |
| サウステラス横浜杉田B | 2006年 | 4階建 | 150戸 | 6件 | 48万 | - | - |
| サウステラス横浜杉田C | 2006年 | 4階建 | 150戸 | 4件 | 42.2万 | - | - |
| サウステラス横浜杉田D | 2006年 | 地下1階付4階建 | 150戸 | 2件 | 60.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウステラス横浜杉田a | 2006 | 150戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| 杉田三和プラザシティ | 1997 | 26戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| サウステラス横浜杉田デライトコート | 2006 | 150戸 | - | - |
| エクレール杉田 | 1997 | 38戸 | - | - |
| ヴァンハウス杉田 | 1988 | 27戸 | 41.0万 | 650万 |
| マイキャッスル杉田駅前 | 1992 | 24戸 | 59.5万 | 2,998万 |
| コーポ湘友 | 1979 | 36戸 | 25.0万 | 1,160万 |
| 杉田南パークホームズ | 1998 | 58戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| 杉田駅前ガーデンハウス | 1999 | 50戸 | 76.3万 | 5,280万 |
| Fステージ杉田 | 2000 | 30戸 | 47.2万 | 3,280万 |
| プララ杉田すてーぴあ | 1993 | 75戸 | 57.8万 | 4,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 37.7万 | 45.5万 | 48.0万 | 60.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,290万 | 50.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。