ワコー杉田マンション
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10-15 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で7.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 53.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均1,232万円です。2LDKが最も高く平均1,622万円、3DKは平均1,232万円です。
2LDK
1,622万
5件
3DK
1,232万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,622万 | 1,533万 | 1,756万 |
| 3DK | 6件 | 1,232万 | 1,089万 | 1,371万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
26.8万/㎡
3階以上
5件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.45m² ～ 53.63m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー杉田マンション | 1981 | 18戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| サンピア杉田 | 1990 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス杉田第3 | 1991 | 27戸 | - | - |
| ラ・パカパカ2 | 1996 | 28戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス杉田第2 | 1987 | 35戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| フェリズ新杉田 | 2005 | 34戸 | - | - |
| 中銀杉田マンシオン | 1987 | 43戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| 日神パレステージ光陽台 | 1998 | 143戸 | - | - |
| エストグランディール杉田 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス杉田 | 1985 | 23戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| 杉田パークホームズ | 1994 | 57戸 | 46.3万 | 2,570万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.6万 | 23.3万 | 18.3万 | 24.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.28万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.91万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.21万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.65万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.11万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.93万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。