大久保のマンション相場
神奈川県横浜市港南区大久保 | 259件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区大久保のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.2万円（成約259件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築45年は17.9万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
53.4万/㎡
築5年
46件
45.8万/㎡
築10年
53件
42.0万/㎡
築15年
39件
39.2万/㎡
築20年
38件
43.5万/㎡
築25年
16件
50.0万/㎡
築30年
12件
33.2万/㎡
築35年
11件
31.3万/㎡
築40年
15件
32.2万/㎡
築45年
2件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（174件）。２ＤＫの平均価格は2,358万円。
３ＬＤＫ
174件
3,245万円
３ＤＫ
6件
1,826万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,285万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,819万円
２ＬＤＫ
30件
2,657万円
４ＬＤＫ
24件
3,552万円
１Ｋ
9件
591万円
２ＤＫ
2件
2,358万円
平均㎡単価
42.2万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
3,033万円
取引実績
259件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
39
築21-25年
47
築26-30年
52
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,225万円
174件
２ＬＤＫ
2,713万円
30件
４ＬＤＫ
3,525万円
24件
１Ｋ
577万円
9件
３ＤＫ
1,872万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,625万円
4件
２ＤＫ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ
3,100万円
1件
１Ｒ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大久保のマンション一覧（41棟）
クリオ上大岡西弐番館
築24年
| 5階建
| 108戸
4,080万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買83件
上大岡ハウス
築48年
| 5階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ルネ横浜上大岡
築13年
| 5階建
| 83戸
4,490万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション上大岡ヒルズ
築26年
| 4階建
| 28戸
3,698万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買34件
リストレジデンス上大岡ソレイユ
築13年
| 5階建
| 45戸
4,390万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾンドセレーブル
築39年
| 4階建
| 25戸
600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ上大岡十壱番館
築25年
| 地下1階付7階建
| 58戸
6,290万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ上大岡
築40年
| 4階建
| 23戸
2,090万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買20件
シーズガーデン上大岡
築22年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ
築21年
| 5階建
| 37戸
4,099万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴァンハウス上大岡
築35年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,688万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション上大岡第8
築44年
| 4階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション上大岡第17
築39年
| 5階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオマイム上大岡弐番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,100万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買11件
京浜第2グリーンコーポ上大岡
築44年
| 5階建
| 15戸
2,490万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買10件
フローレンスパレス上大岡
築25年
| 5階建
| 23戸
4,680万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション上大岡第11
築44年
| 3階建
| 26戸
1,950万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サニーハイツ上大岡
築43年
| 4階建
| 18戸
2,600万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グレイスガーデン上大岡Aウィング
築22年
| 7階建
| 134戸
売買0件
上大岡グリーンハイツ
築43年
| 4階建
| 17戸
売買0件
港コーポ
築46年
| 4階建
| 4戸
売買0件
上大岡ガーデンハウス
築41年
| 5階建
| 101戸
売買0件
アトラス上大岡ヒルズ 上大岡駅
築13年
売買0件
アトラス上大岡
築13年
売買0件
リブゼ上大岡
築29年
| 6階建
| 26戸
売買0件
グレイスガーデン上大岡
築22年
| 7階建
| 134戸
売買0件
サニーヒル上大岡
築44年
| 4階建
| 22戸
売買0件
ニックハイム上大岡第6
築42年
| 5階建
| 24戸
売買0件
クレッセント上大岡ヴューズテラス
築22年
| 6階建
| 162戸
売買0件
エンゼルハイム上大岡
築29年
| 7階建
| 58戸
売買0件
シャルマンコーポ上大岡第2
築41年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ソフトタウン上大岡
築45年
| 3階建
| 34戸
売買0件
エクレール上大岡
築40年
| 3階建
| 18戸
売買0件
アストラル上大岡
築24年
| 6階建
| 69戸
売買0件
ライオンズマンション上大岡第13
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
上大岡ハイデンス
築44年
| 6階建
| 38戸
売買0件
アトラス上大岡ヒルズ
築13年
| 7階建
| 139戸
売買0件
さつき台マンション
築51年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ニックハイム上大岡第2
築44年
| 4階建
| 24戸
売買0件
エルズ上大岡レジデンス
築18年
| 5階建
| 29戸
売買0件
シャルマンコーポ上大岡
築46年
| 10階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
大久保は横浜市港南区内19地区中7位（上位63%）。
単価42.2万/㎡。
1つ上の日野南とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区大久保１丁目５９番２ | 35.7万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 上大岡 400m |
| 横浜市港南区大久保３丁目５４６番４９ | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 上大岡 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）