ライオンズマンション上大岡第11
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目7-1 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2016年は41.3万/㎡へ、2年間で26.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
20.9〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 48.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均2,151万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,927万円、1Rは平均964万円です。
３ＤＫ
2,037万
4件
２ＬＤＫ
1,583万
5件
４ＬＤＫ
2,927万
2件
３ＬＤＫ
2,151万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,136万
2件
1R
964万
3件
1LDK
2,205万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 2,037万 | 1,385万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,583万 | 1,350万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,927万 | 2,154万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,151万 | 1,390万 | 3,763万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,136万 | 2,100万 | 2,172万 |
| 1R | 3件 | 964万 | 793万 | 1,050万 |
| 1LDK | 2件 | 2,205万 | 2,077万 | 2,333万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 64.31m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | マルヤ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第11 | 1982 | 26戸 | 40.5万 | 1,950万 |
| ニックハイム上大岡第6 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 京浜第2グリーンコーポ上大岡 | 1982 | 15戸 | 45.3万 | 2,490万 |
| シャルマンコーポ上大岡第2 | 1985 | 25戸 | - | - |
| グレイスガーデン上大岡Aウィング | 2004 | 134戸 | - | - |
| ラ・パルフェド・コンセルト | 1990 | 19戸 | 36.6万 | 590万 |
| リブゼ上大岡 | 1997 | 26戸 | - | - |
| 上大岡グリーンハイツ | 1983 | 17戸 | - | - |
| クリオ上大岡十壱番館 | 2001 | 58戸 | 89.3万 | 6,290万 |
| シーズガーデン上大岡 | 2004 | 38戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ上大岡 | 1997 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.06万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 32.03万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。