ラ・パルフェド・コンセルトの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.7万/㎡から2022年は33.9万/㎡へ、4年間で10.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,500〜40,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.8万円/㎡

レンジ

27.6〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

12件

492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	492万	410万	553万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南1丁目12-20
築年月	1990-05（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	14.17m² ～ 16.58m²
分譲会社	マルコー
施工会社	十全建設
管理会社	インボイスRM
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・パルフェド・コンセルト	1990	19戸	36.6万	590万
ライオンズマンション上大岡第11	1982	26戸	40.5万	1,950万
ライオンズガーデンヒルズ上大岡	1997	63戸	-	-
ハイラーク上大岡	1985	85戸	-	-
ニックハイム上大岡第6	1984	24戸	-	-
セザール第3上大岡	1990	15戸	34.3万	1,780万
リブゼ上大岡	1997	26戸	-	-
カインドステージ上大岡	1997	46戸	-	-
キャッスル上大岡	1973	51戸	-	-
セザール第2上大岡	1990	15戸	-	-
シャルマンコーポ上大岡第2	1985	25戸	-	-

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022
1R	30.7万	31.0万	29.0万	33.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.6万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	470万	28.35万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.6万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.78万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.78万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	470万	28.35万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.92万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.02万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.02万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.02万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	410万	28.94万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	510万	31.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額37,862円。1Rなら月額39,824円が相場です。

ワンルーム

37,862円

25,000〜58,000円

1R

39,824円

33,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

63件

5〜8万

1件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,500円	2,326円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,357円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,551円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,109円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,395円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,357円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,233円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,292円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,357円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,533円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,598円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2020年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,111円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。