セザール第3上大岡
神奈川県横浜市港南区港南1丁目5-41 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 51.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,400万円です。3LDKが最も高く平均1,930万円、2LDKは平均1,224万円です。
2LDK
1,224万
2件
3DK
1,400万
5件
3LDK
1,930万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,224万 | 1,134万 | 1,313万 |
| 3DK | 5件 | 1,400万 | 1,134万 | 1,659万 |
| 3LDK | 3件 | 1,930万 | 1,742万 | 2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目5-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.91m² ～ 58.39m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | Assist |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
港南中央駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第3上大岡 | 1990 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| カインドステージ上大岡 | 1997 | 46戸 | - | - |
| キャッスル上大岡 | 1973 | 51戸 | - | - |
| セザール第2上大岡 | 1990 | 15戸 | - | - |
| ハイラーク上大岡 | 1985 | 85戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ港南中央 | 1987 | 41戸 | - | - |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015 | 55戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| ラ・パルフェド・コンセルト | 1990 | 19戸 | 36.6万 | 590万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ | 1997 | 35戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデンヒルズ上大岡 | 1997 | 63戸 | - | - |
| グリーンビレッジ上大岡 | 1987 | 24戸 | 60.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23.8万 | 25.6万 | - | - | - | 34.3万 |
| 3LDK | - | - | 34.8万 | 35.6万 | 32.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。