アトラス上大岡レジデンス

神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-43 | 築11年 | 55戸

推定相場

アトラス上大岡レジデンス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2023年は65.5万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は170,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,467万円です。4LDKが最も高く平均5,667万円、3LDKは平均4,467万円です。

2LDK

2件

4,918万

3LDK

14件

4,467万

4LDK

4件

5,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,918万	4,609万	5,227万
3LDK	14件	4,467万	3,880万	4,950万
4LDK	4件	5,667万	4,490万	6,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（62.9万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.9万/㎡

7件

4-7階

63.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-43
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	58.85m² ～ 84.21m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	紅梅組
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス上大岡レジデンス	2015	55戸	65.5万	4,490万
ダイアパレス上大岡第3	1982	27戸	-	-
グリーンビレッジ上大岡	1987	24戸	60.7万	3,280万
ニューパース上大岡ヒルズ	1997	35戸	40.1万	2,680万
パークスクエア上大岡	1999	114戸	103.2万	7,690万
パークスクエア上大岡東棟	1999	19戸	-	-
セザール第3上大岡	1990	15戸	34.3万	1,780万
ネオマイム上大岡弐番館	1997	25戸	52.9万	3,100万
カインドステージ上大岡	1997	46戸	-	-
キャッスル上大岡	1973	51戸	-	-
セザール第2上大岡	1990	15戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	61.7万	58.0万	60.3万	-	64.9万	67.0万	65.5万
2LDK	65.3万	-	-	-	62.4万	-	-	-
4LDK	62.9万	68.0万	60.7万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.5万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.31万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.72万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.08万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.98万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.04万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.68万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,770万	63.95万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.72万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.43万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,390万	61.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.29万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,490万	53.32万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,730万	68.05万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.15万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.69万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,730万	68.05万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	5,298万	62.92万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額160,625円。3LDKなら月額160,625円が相場です。

2LDK

170,000円

170,000〜170,000円

3LDK

160,625円

120,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,279円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,645円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,056円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,254円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,330円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,480円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,465円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,407円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,480円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。