ネオマイム上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保２丁目２－２７ | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたネオマイム上大岡全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、12年間で91.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.5万円/㎡
レンジ
68.7〜114.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×2.500
補正係数 ×2.500
代表面積 58.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,193万円です。3DKが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均3,132万円です。
2LDK
3,132万
3件
3DK
3,626万
3件
3LDK
3,193万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,132万 | 2,499万 | 3,499万 |
| 3DK | 3件 | 3,626万 | 2,608万 | 4,332万 |
| 3LDK | 9件 | 3,193万 | 2,338万 | 4,013万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保２丁目２－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 80.43m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 和興通商 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通称 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ネオマイム上大岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1990年 | 5階建 | 19戸 | 14件 | 41万 | 4件 | - |
| 弐番館 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 25戸 | 22件 | 59.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム上大岡 | 1997 | 25戸 | 52.9万 | 3,100万 |
| クリオ上大岡十壱番館 | 2001 | 58戸 | 89.3万 | 6,290万 |
| リブゼ上大岡 | 1997 | 26戸 | - | - |
| パークスクエア上大岡 | 1999 | 114戸 | 103.2万 | 7,690万 |
| サニーハイツ上大岡 | 1983 | 18戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| D’クラディア上大岡 | 2003 | 56戸 | 92.7万 | 6,600万 |
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999 | 19戸 | - | - |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015 | 55戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| ダイアパレス上大岡第3 | 1982 | 27戸 | - | - |
| 上大岡スカイマンション | 1982 | 44戸 | 64.8万 | 3,590万 |
| メゾンドセレーブル | 1987 | 25戸 | 37.3万 | 600万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 50.2万 | 70.4万 |
| 3LDK | - | - | 44.0万 | 45.5万 | 61.0万 | 63.1万 | 74.0万 | - |
| 2LDK | 40.1万 | - | - | 60.8万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 73.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 58.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 61.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
3LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。