グリーンコーポ上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目34-8 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンコーポ上大岡全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.3万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、7年間で12.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
20.9〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,227万円です。2LDKが最も高く平均2,227万円、1LDKは平均2,173万円です。
1LDK
2,173万
4件
2LDK
2,227万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,173万 | 2,098万 | 2,298万 |
| 2LDK | 5件 | 2,227万 | 2,025万 | 2,463万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 60.40m² |
| 分譲会社 | 京浜企業 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンコーポ上大岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グリーンコーポ上大岡 |
1978年 | 5階建 | 14戸 | - | - | - | - |
| 京浜第2グリーンコーポ上大岡 | 1982年 | 5階建 | 15戸 | 20件 | 37.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
桜岡小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ上大岡 | 1982 | 15戸 | 45.3万 | 2,490万 |
| グレイスガーデン上大岡Aウィング | 2004 | 134戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第11 | 1982 | 26戸 | 40.5万 | 1,950万 |
| ニックハイム上大岡第6 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 上大岡グリーンハイツ | 1983 | 17戸 | - | - |
| シャルマンコーポ上大岡第2 | 1985 | 25戸 | - | - |
| シーズガーデン上大岡 | 2004 | 38戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ラ・パルフェド・コンセルト | 1990 | 19戸 | 36.6万 | 590万 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2005 | 37戸 | 67.4万 | 4,099万 |
| リストレジデンス上大岡ソレイユ | 2013 | 45戸 | 59.7万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000 | 28戸 | 54.9万 | 3,698万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.4万 | 43.7万 | 43.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。